Siirry sisältöön

Maanmittauslaitoksen tilastoon on rekisteröity pelkästään metsämaata sisältäviä, rakentamattomia, yli kahden hehtaarin kiinteistökauppoja. Kaupat päivittyvät tilastoihin vähintään kuukauden viiveellä, eli alkuvuodesta 2025 tilastoihin rekisteröityy vielä useita viime vuoden puolella tehtyjä kauppoja.

Tammi–marraskuulta 2024 tilastoon ehtineiden koko maan kaikkien metsäkauppojen hehtaarihinnan keskiarvo oli noin 4 500 euroa.

Oheisen Suomen kartan tiedot on haettu khr.maanmittauslaitos.fi-­sivuston avoimesta tilastopalvelusta 2.1.2025: maakunnassa maksetut mediaani­hinnat, kauppojen lukumäärät ja kauppojen keski­määräiset pinta-alat hehtaareina vuonna 2024.

Mediaani tarkoittaa pienimmästä suurimpaan järjestettyjen hehtaari­hintojen keskimmäistä lukua eli tyypillisintä arvoa.

Eniten metsämaakauppoja Pohjois-Pohjanmaalla

Metsämaakauppoja tehtiin maakunnista eniten Pohjois-Pohjanmaalla, lähes 600 kappaletta. Yli 300 metsämaan kauppaa ehti tilastoihin myös Etelä-Pohjanmaalta ja Lapista. Kauppatapahtumien määrässä peränpitäjinä olivat 19 kaupan Ahvenanmaa, 69 kaupan Kanta-Häme ja 70 kaupan Pirkanmaa.

Omistajaa vaihtaneen metsäpinta-alan koot olivat suurempia maan pohjois­osissa. Pinta-alojen keskiarvo oli Lapissa 44,6 hehtaaria. Myös Kainuussa ylitettiin 40 hehtaaria, ja Pohjois-Pohjanmaalla keskikoko oli lähes 29 hehtaaria.

Metsäkauppojen hintakärki Varsinais-Suomessa

Vuoden 2024 tammi–marraskuulta tilastoitujen metsämaakauppojen hinta­kärki oli Varsinais-Suomi, jossa metsähehtaarin mediaanihinta oli 6 584 euroa. Kuuden tonnin ylittäjiä olivat myös Päijät-­Häme, Pirkanmaa ja Kanta-Häme.

5 000–6 000 euron mediaanin kerhoon ylsivät Uusimaa, Etelä-Savo, Etelä-Karjala ja Kymenlaakso.

Edullisimmat metsähehtaarit olivat Lapissa, mediaani noin 1 400 euroa. Metsähehtaarin hinta asettui joko 2 500 euroon tai hieman sen alle myös Ahvenanmaalla, Kainuussa ja Pohjois-Pohjanmaalla.

Juupajoella kallein metsähehtaari

Maanmittauslaitoksen tilasto­palvelusta löytyvät myös kuntakohtaiset luvut, jos kunnassa on tehty vähintään kolme metsä­kiinteistökauppaa. Vuoden 2024 hintakärkeä pitää halussaan 2.1.2025 tietojen mukaan Pirkanmaalla sijaitseva Juupajoki. Siellä kolmen metsämaa­kaupan mediaanihinta oli jopa 13 061 euroa hehtaarilta.

Muiden kymmenen kalleimman kunnan joukossa mediaani ei yltänyt 10 000 euroon. Juupajoen jälkeen metsä­hehtaarin mediaanihinta oli seuraavaksi kallein Karkkilassa, Marttilassa ja Enonkoskella.