Maanomistajalle tuulivoimalan rakentaminen on usein pienoinen lottovoitto, kunhan pitää huolen siitä, että tekee riittävän isot tuotot takaavan vuokrasopimuksen.
Maanomistajalle tuulivoimalan rakentaminen on usein pienoinen lottovoitto, kunhan pitää huolen siitä, että tekee riittävän isot tuotot takaavan vuokrasopimuksen. Tähän asti tuulivoimayhtiöt ovat tarjonneet vuokraa, joka ylittää 2–4-kertaisesti metsätalouden tuoton. Jos metsän tuotto esimerkiksi Etelä-Suomessa on 200 euroa hehtaarilta, ovat vuosivuokrat olleet 400–800 euroa hehtaarilta. Yhdestä tuulivoimalasta maksetaan Etelä-Suomessa noin 70 000 euron vuosikorvaukset maanomistajille.
Vuokrasumma jakautuu yleensä niin, että tuulimyllyn tontin omistaja saa 30–50 prosenttia vuokratulosta ja loppu jaetaan lähikiinteistöjen kesken. Vuokratulla alueella saa jatkaa metsätalouden harjoittamista normaaliin tapaan. Vuokranmaksun perusteena on se, että maanomistaja ei voi itse rakentaa vuokratulle alueelle tuulivoimalaa.
Vuokran suuruutta pohtiessaan kannattaa huomioida, että maan – ja ilman – vuokraamisesta saatu tulo verotetaan maatalouden tulonlähteenä eli pääosin ansiotulona. Jos vuokranantaja omistaa pelkkää metsämaata eikä harjoita maataloutta, ei maatalousverotuksen puolella ole myöskään varallisuutta, jolloin edes osaa vuokratulosta ei veroteta pääomatulona. Vuokratuloa verotetaan siten ankarammin kuin puunmyyntituloa, josta maksetaan pääomavero.
Jos vuokranantaja harjoittaa maataloutta, verotetaan osa vuokratulosta pääomatulona, koska maatilan nettovarallisuus on yleensä positiivinen. Harjoittipa vuokraisäntä maataloutta tai ei, pitää hänen joka tapauksessa jättää maatalouden veroilmoitus metsäveroilmoituksen lisäksi. Tuulivoimalavuokriin ei yleensä sisälly arvonlisäveroa, kuten ei sisälly muihinkaan maanvuokriin.
Tuulivoimalalta vedettävien sähköjohtojen alle jäävästä maasta maksetaan pääsääntöisesti huonommat korvaukset kuin tuulimyllyn alueesta. Tähän voimassa oleva lunastuslaki antaa mahdollisuuden. Sopimuksen sähkölinja-alueen myynnistä voi tietysti tehdä myös vapaaehtoisesti ilman lunastustoimitusta. Alueen myynnistä saatavan korvauksen verotus tapahtuu henkilökohtaisessa tulolähteessä luovutusvoiton verotuksena ja on siten pääomatuloa. Jos johtoalueesta tehdään vuokrasopimus, on vuokra maatalouden tuloa, kuten tuulimyllyn osaltakin.
Pitkäaikainen tuulivoimavuokrasopimus vaikuttaa verotuksen näkökulmasta metsäkiinteistön arvostukseen. Jos kiinteistö myydään perheen sisällä, nostaa kiinteistön arvon nousu lahjaverosta vapaan kauppahinnan rajaa. Ulkopuoliselle myytäessä myyjälle saattaa tulla maksettavaksi enemmän luovutusvoittoveroa. n
Lähde: Verohallinto
Vanha kansa vietti talven pimeimmän ajan pesäpäiviä. Aurinko pysyi pesässään, joten niin oli hyvä ihmisenkin tehdä. Levätä ja kääntää kylkeä uuninpankolla. Mekin vietimme vuodenvaihteen pesässä, mökillä erämaan reunalla. Teki oikein hyvää katsoa aamulla lämpömittariin ja todeta sen näyttävän enemmän kuin 20 pakkasastetta. Ei muuta kuin laittaa puita kaminaan, kiehauttaa sopat ja kahvit ja ryömii takaisin
MaatalousKonemessut Helsingissä tarjosivat jälleen paljon nähtävää. Hehtaarikaupalla koneita sekä työtä helpottavia uutuuksia ja innovaatioita. Uusia oivalluksia, joista varmasti vielä kuullaan.
Rehellisyys maan perii, tunnusti talonpoikainen Suomi. Nyt, modernissa maailmassa epärehellisyys perii kaiken muun! Unohdetaan hetkeksi trollaus, valeuutiset ja muu virtuaalimaailma ja todetaan, ettei raamatullista juurta oleva sananparsi tunnu olevan kovin suosittu politiikan arkikielessä. Monipuoluejärjestelmämme vertailu angloamerikkalaiseen kaksipuoluesysteemiin – niiden pienpuolueita unohtamatta – ei nykypolitiikan vastakkainasettelua selitä eikä oikeisto-vasemmistojako liioin. Kumpikaan järjestelmistä ei kykene tuottamaan selkeätä,
Kymmenkunta hyllymetriä Pellervo-lehden 125-vuotista sivuhistoriaa pistää miettimään menneitä. Harveneva joukko muistaa lypsylehmän lämpimän maidon maun tai käsikäyttöisen separaattorin äänen. Maalla eläneet tai siellä kesälapsena olleet eivät äkkiä unohda, miltä tuntui työntää sormensa multaan kylvöaikaan, ihmetellä kasvun ihmettä – ja saada lopulta tuore ruisleivänpala käteensä. Tai miltä tuntuu astua paljain varpain höyryävään lantaläjään. Ensimmäinen Pellervon näytenumero
